<p>SUPER OPORTUNIDAD&nbsp; $11,132,030 A $10,200,000 MAS IVA ( SOLO EN LA CONSTRUCCION.</p><p>RECIBE UN RENTA DE $92, 782 MAS MANTENIMIENTO DE $5,163 (IVA INCLUIDO EN LA RENTA)</p><p>ANTES DE IMPUESTO SON $84,135 MENSUALES.&nbsp;</p><p>Descubre esta Nave Industrial en Balvanera</p><p><br></p><p>Características</p><div>Terreno (Superficie Total metros2)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">1120</span><div>Construcción (Superficie techada en metros2)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">941</span></div><div>Area de Oficinas (Superficie en metros2)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<span style="font-size: 14px;">90</span></div><div>Cajones de Estacionamiento&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<span style="font-size: 14px;">6</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tipo de Techo&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">SSR KR 18</span></div><div>Aislamiento Termoacústico&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">1 pulgada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tipo de Pared&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; </span><span style="font-size: 14px;">Tilt up Aluminio</span></div><div>Estructura del Edificio&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<span style="font-size: 14px;">Estructura de Acero X"</span></div><div>Altura Máxima (metros)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<span style="font-size: 14px;">12</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Altura Mínima (metros)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; </span><span style="font-size: 14px;">12</span></div><div>Especificaciones del Piso&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<span style="font-size: 14px;">Concreto MR35 (16 cms espesor)</span></div><div>Capacidad de Piso&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<span style="font-size: 14px;">6.3 toneladas</span></div><div>Rampa elevada para caja de trailer&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<span style="font-size: 14px;">SI</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Rampa de Acceso Vehícular&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">SI</span></div><div>Dimensiones Acceso Vehicular (Altura en metros)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">6</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dimensiones Acceso Vehícular (Ancho en metros)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 7</span></div><div>Electricidad (Kvas)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<span style="font-size: 14px;">14</span></div><div>Agua en Sitio&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Municipal</span></div><div>Parque Ind Grand Bajio # de lotes&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <span style="font-size: 14px;">30 y 31</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Año de Construcción&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; </span><span style="font-size: 14px;">jul-23</span></div><div>Cuota de Mantenimiento del Parque Industtial.&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">$4.61 pesos mensual por metro de terreno</span></div><div>Precio por metro de construcción&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<span style="font-size: 14px;">$11,830 pesos</span></div><div>Precio por bodega (pesos)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<span style="font-size: 14px;">$11,132,030&nbsp;</span></div></div><div><br></div><div>•Calidad de construction Construcción de alta calidad (clase A, materiales de primera).<div>•Acceso inmediato a la autopista; ubicada sobre el corredor Querétaro–Celaya.</div><div>•Edificio de nueva construcción; listo para ocupación inmediata.</div><div>•Vialidades internas de concreto; aptas para tráfico pesado.</div><div>•Uso de suelo; industria media, con opción a licencias especializadas.</div><div>•Ubicación; A 16 km del Centro Histórico de Querétaro (? 20 min) y a 5 min del Libramiento Sur-Poniente y a 6 min del entronque Palmillas, enlazándose con las carreteras 45 D y 57.m Conectividad directa a los principales corredores carreteros nacionales (México-SLP, Celaya-León, Bajío-Occidente).</div><div>•Seguridad; 24/7: acceso controlado y circuito cerrado de CCTV.</div><div>•Servicios urbanos completos a 7 min: bancos, restaurantes, comercios y transporte de personal.</div><div><br></div><div>Ventajas de la ubicación de la Nave Industrial</div><div><div>•Ubicación estratégica. La nave se encuentra dentro del Parque Industrial Gran Bajío, entre el Libramiento Sur-Poniente y la carretera a Palmillas, en la región Balvanera, Guanajuato.</div><div>•Conectividad de primer nivel. El parque goza de acceso inmediato a autopistas federales y estatales, lo que facilita la logística y el transporte de mercancías hacia los principales corredores industriales del Bajío.</div><div>•Seguridad reforzada. La zona cuenta con vigilancia permanente de la Guardia Nacional y de la Policía Estatal, garantizando un entorno seguro para operaciones 24/7.</div><div>•Talento y servicios cercanos. A pocos minutos se encuentran centros urbanos bien comunicados como Fuentes de Balvanera, Villas del Rey y El Pueblito, que ofrecen mano de obra con transporte público y una amplia gama de servicios para empleados y proveedores.</div><div><br></div><div>PUNTOS DE INTERES UBICACIÓN-&nbsp; DISTANCIA<div>-Región Industrial de Balvanera- 8.5 KM</div><div>-Región Industrial del Pueblo -13 KM</div><div>-Centro Histórico de Querétaro -16 KM</div><div>-Planta de Toyota -30 KM</div><div>-Planta de Honda- 48 KM</div><div>-Panta de Mazda -50 KM</div><div><br></div><div>Contáctanos hoy para más información o para programar una visita!<div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>PROPIEDAD ES UNA RECOMENDACIÓN DEL ASESOR CERTIFICADO AL_000107</div><div>Los precios pueden variar sin previo aviso</div><div><br></div></div></div></div></div><br> <br>

KONSENTO.
REAL ESTATE.
JARDINES DE QUERETARO
INFORMES AL 442 2451190 Y 442 2450540

SOMOS UNA INMOBILIARIA.
TODOS NUESTROS PRECIOS PUEDEN VARIAR SIN PREVIO AVISO
ASESOR CERTIFICADO AI-00107

Empresa de Bienes Raices.
Construcción y Administracion.
Administracion de inmuebles y Copropiedades
Creditos Hipotecarios
Avaluos y Seguros.
Integrate a nuestro equipo.