DESCRIPCIÓN
<div>Características del terreno:<div>• Superficie total: 4.5 hectáreas</div><div>• Frente comercial: 200 metros sobre Paseo Centenario del Ejército Mexicano</div><div>• Uso de suelo: Habitacional, industrial y comercial</div><div>• Modalidad de renta:</div><div>o Renta total: $35 MXN/m²</div><div>o Renta mínima desde 1 hectárea: $48 MXN/m²</div><div>• Ideal para: desarrollo logístico, parque comercial, centro de distribución, retail, plaza de servicios, uso</div><div>mixto, etc.</div><div><br></div><div>ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDAD</div><div>• Paseo Centenario del Ejército Mexicano: vialidad amplia y moderna con acceso directo al Libramiento</div><div>Junípero Serra.</div><div>• Av. Mayorazgo: conecta con desarrollos residenciales y parques industriales.</div><div>• A minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, la Carretera 57 (México-Querétaro) y el Centro</div><div>Histórico de Querétaro.</div><div>• Ventaja clave: ubicación logística ideal para comercio, industria, transporte de carga y servicios</div><div>profesionales.</div><div><br></div><div>PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO</div><div>Estar rodeado de proyectos como Zákia, Zibatá, Terra Business Park y Mayorazgo ha generado una plusvalía</div><div>comprobada y sostenida en los últimos años. La infraestructura pública (calles, luz, agua, servicios) y privada</div><div>(escuelas, comercios, hospitales) sigue ampliándose, lo que aumenta el valor del suelo y asegura la revalorización de</div><div>cualquier proyecto implantado en esta zona.</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>Land Features:</div><div>• Total Area: 4.5 hectares</div><div>• Commercial Frontage: 200 meters above Paseo Centenario del Ejército Mexicano</div><div>• Land Use: Residential, industrial, and commercial</div><div>• Rental Type:</div><div>o Total Rent: $35 MXN/m²</div><div>o Minimum Rent from 1 hectare: $48 MXN/m²</div><div>• Ideal for: logistics development, commercial park, distribution center, retail, service plaza, mixed use, etc.</div><div><br></div><div>ACCESSIBILITY AND CONNECTIVITY</div><div>• Paseo Centenario del Ejército Mexicano: wide, modern road with direct access to the Junípero Serra Bypass.</div><div>• Av. Mayorazgo: connects to residential developments and industrial parks.</div><div>• Minutes from Querétaro Intercontinental Airport, Highway 57 (Mexico-Querétaro), and Querétaro's Historic Center.</div><div>• Key advantage: ideal logistics location for commerce, industry, freight transport, and professional services.</div><div><br></div><div>GAIN VALUE AND GROWTH</div><div>Being surrounded by projects such as Zákia, Zibatá, Terra Business Park, and Mayorazgo has generated proven and sustained capital gains in recent years. Public infrastructure (roads, electricity, water, services) and private infrastructure (schools, businesses, hospitals) continue to expand, increasing the value of the land and ensuring the appreciation of any project implemented in this area.</div><div><br></div></div>
